Tél : 40 97 90
CAPELLEN, Maison 336 m²
Prix : 1 480 000 €
Description
A vendre, superbe nouvelle construction (classe énergétique AB), libre de 4 côtés dans lotissement calme à Capellen. La maison, d'une surface totale de 336m2 dont 205m2 habitables, se trouve sur un terrain plat de 5a95.

La maison se compose comme suit:
RDC
Hall d'entrée - Vestiaire - WC - Bureau - Living spacieux avec de belles hauteurs sous plafond (5m60!) - Cuisine ouverte vers le salon - Accès à la terrasse (25m2) et au jardin - Double garage avec possibilité de rajouter un parklift
1er étage
Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Bureau - Buanderie - Salle de bains - Chambre parentale avec dressing et salle de douche

2e étage:
Grande pièce loisirs avec loggia qui pourra également être consacrée à l'espace parental (raccords d'eau présents) - 2 greniers

Sous-sol: Cave technique, cave rangement, buanderie, emplacement parklift

Des matériaux de premiers choix et des finitions haut standing: parquet semi-massif, sanitaire Villeroy&Boch, électroménager BOSCH, chauffage au sol, triple vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques, installation pour système d'alarme ...
La maison est entièrement terminée, avec jardin aménagé, il suffit de prendre vos meubles et aménager!

Prix annoncé avec 17% TVA, TVA récupérable!

Capellen se trouve à 12km du Centre-Ville, à proximité du Windhoff, de la NSPA, de l'Ecole Européenne Luxembourg II, de Mamer, Bertrange et Strassen.
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Cuisine
  • Séjour
  • Sdb
  • Salle de douche
  • WC séparé
  • Chauffage au sol
  • Pompe à chaleur
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 336 m²
  • Hall d'entrée
  • Porte blindée
  • Grenier
  • Cave
  • Triple vitrage
  • Vmc double flux
Extérieur
  • Volets électriques
  • Balcon
  • Jardin 
  • Terrasse
  • Terrain : 5.95 ares
  • Garages : 2
  • Parkings : 2
  • Eco pass : A B
Documents à télécharger

Localisation     1D Rue Armand Even CAPELLEN
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